Morar perto do trabalho, da escola dos filhos e em um lugar que disponha de opções de serviços e de lazer também pertinho de casa é o sonho dos moradores da cidade grande e que pode se tornar realidade. A incorporadora Fator Realty lança, amanhã (29/03), em evento para corretores, no Espaço Unique, às 19h30, os residenciais Duo, Capri, Seasons e Metropolitan Office & Hotel, no Aquarius, uma das regiões privilegiadas de Salvador por sua localização, pelos empreendimentos de alto padrão, pela infraestrutura de serviços e pelo espaço para o lazer e a convivência.
Segundo o presidente da Fator Realty, Paulo Fabbriani, os novos lançamentos reúnem pouco mais de 400 unidades, totalizando um VGV de R$260 milhões, e serão comercializados pela Otimiza, Brasil Brokers e Ponto 4. “Os residenciais Duo, Capri e Seasons, que já estão em construção, antes mesmo do lançamento e com decorados abertos no Espaço Fator, devem ser os últimos a serem ofertados na região”, comentou, acrescentando que os quatro produtos foram desenvolvidos pelo arquiteto Sidney Quintela e valorizam o requinte, o conforto e o bem-estar, além de oferecer localização privilegiada, comodidade e funcionalidade.
Fachada do Duo Residence
O Duo Residence foi pensado para famílias que buscam o máximo de conforto, exclusividade e espaço para viver com qualidade. Apenas 30 apartamentos, sendo um por andar com área de 272m², 4 suítes, varanda gourmet e 4 vagas de garagem. “Abusamos das transparências, já que a vista panorâmica da região dispensa mais comentários”, disse Sidney Quintela. Outros atrativos são as opções de lazer: praça zen, piscina, decks, lounges, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, bar, espaços infantis, quadra esportiva, fitness, sala de estar, sauna, SPA, hidromassagem e até uma horta para aqueles que cultivam o hábito de plantar.
Fachada do Capri
O Capri vai surpreender pela beleza e harmonia de suas formas. São 56 unidades, sendo 2 apartamentos por andar com amplo espaço interno, 222m² distribuídos em 4 suítes e varanda gourmet. O Capri conta ainda com 4 vagas de garagens e uma completa estrutura de lazer, destacando-se os espaço open gourmet, piscina, spa com hidro e espaço multimídia entre outros. Segundo Sidney Quintela, a presença de elementos em estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem sofisticação ao empreendimento.
O Seasons Residence segue o estilo de exclusividade e sofisticação, priorizando o conforto da família e a qualidade de vida do life style Aquarius. O empreendimento de 31 pavimentos, com apartamentos de 126m², 3 suítes e grandes varandas envidraçadas, encanta pela beleza de suas linhas e pela predominância de materiais nobres, como vidros verdes, esquadrias de alumínio e fachada pastilhada que lhe confere ares de modernidade.
A tipologia do Seasons foi projetada para que os espaços fossem iluminados naturalmente, contribuindo para o meio ambiente de maneira sustentável. A preocupação com o conforto também foi tão importante que os elevadores sociais foram posicionados para que servissem apenas a dois apartamentos. Essa disposição faz com que tenha todo o requinte dos edifícios “2 por andar”. A área de lazer, decorada pela arquiteta Gabriela Vieiros, é outro diferencial. No pavimento térreo, há amplos ambientes de lazer tanto para os adultos quanto para as crianças.
Metropolitan
O Metropolitan Office & Hotel vai inaugurar o primeiro hotel da bandeira One By Caesar Business do Brasil com gestão da Hotelera Posadas, que administra o Caesar Business Salvador e é a maior rede hoteleira da América Latina. O multiuso será construído em duas torres geminadas e que têm como conceito a modernidade, a versatilidade, a sofisticação e a funcionalidade desejadas por empresários, investidores e usuários. São 114 unidades de salas comerciais de 42,47m² até andares inteiros corporativos de 297,98m² (área bruta + área de circulação comum) enquanto o hotel vai oferecer 166 unidades do hotel em sistema de pool hoteleiro com dimensões variando entre 17,88m² e 26,41m².
E por trás dos 4 lançamentos, o conceito de sustentabilidade prevalece desde à concepção à construção. Os produtos usam madeiras certificadas, água de poço artesiano para manutenção de áreas comuns e instalações hidráulicas prontas para receber hidrômetros individuais. Há captação e armazenamento de água da chuva, as torneiras e válvulas sanitárias são tipo “press matic” e as caixas sanitárias têm dois estágios de acionamento (duplo fluxo) para reduzir o consumo de água nas unidades privativas. São usados materiais com alto índice de componentes recicláveis, lâmpadas eletrônicas e LEDs iluminam as áreas comuns, além de utilizarem sensores de presença em locais com circulação pontual. O aquecimento da água é a gás, foram usados produtos com baixo composto orgânico volátil (VOC) e telhas ecológicas.
Aquarius: morada com qualidade de vida
A incorporadora Fator Realty é a principal responsável pelo desenvolvimento imobiliário do Aquarius com suas construções de alto padrão. Além disto e da infraestrutura de serviços, quem mora no bairro tem outro privilégio: uma praça de 7mil m² (equivalente a um campo oficial de futebol) a poucos metros de casa e uma programação cultural e de lazer gratuita que favorece a convivência entre os moradores.
A Praça Aquarius foi revitalizada pela Fator Realty em agosto do ano passado, ganhando piso, passeio e iluminação novos. Houve ampliação do paisagismo, foram renovados bancos, brinquedos, anfiteatro, pergolado, espaços do acarajé e zen e instalados ao ar livre equipamentos de ginástica, novas lixeiras individuais e de coleta seletiva.
Além da recuperação do espaço público, a Fator Realty está promovendo ações sócio-educativas, culturais e de entretenimento na Praça Aquarius. O Projeto Música na Praça, às sextas-feiras, é alternado com o Cine Aquarius e o Humor na Praça. O Domingo Infantil anima as tardes da garotada que se diverte com brincadeiras, teatro e contação de histórias. Foram comemorados o Dia da Árvore e a Proclamação da República em parceria com escolas da região.
O bairro ganhou um portal - www.bairroaquarius.com.br – onde os moradores ficam por dentro de tudo que acontece na região, têm acesso aos serviços e a telefones de utilidade pública, podendo ver fotos dos eventos e interagir, escolhendo a programação da praça. Os internautas podem ainda acompanhar as novidades do bairro através do facebook, twitter, you tube e flickr.
Empreendimentos sustentáveis
A sustentabilidade deve permear qualquer projeto, em qualquer atividade, e visa, objetivamente, conciliar o desenvolvimento econômico com a preservação do meio ambiente, incluindo o meio social. Diante da importância do assunto, a incorporadora Fator Realty criou um setor de gestão ambiental corporativa que aplica os princípios de sustentabilidade desde a concepção do empreendimento à construção e ao seu funcionamento depois de pronto. O reconhecimento a essa atitude foi a conquista do Prêmio Ademi-RJ como a Construtora Sustentável do ano de 2010 pela instalação do projeto do maior hospital privado da América Latina, o Hospital das Américas, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
Em Salvador, um exemplo da preocupação com a preservação ambiental é o residencial Amazon, inspirado no conceito de consciência ambiental. O empreendimento é o primeiro eco-residence pronto para morar, localizado no bairro Aquarius. A sustentabilidade foi adotada desde o canteiro de obras até à implementação de sistema de coleta seletiva de lixo, aquecimento solar da água, utilização de madeira certificada e captação de água da chuva para utilização em áreas comuns. Moderno em tecnologia e para quem respeita a natureza.
Um Plano de Gestão Ambiental Corporativa (PGA) vem sendo implantado pela Fator Realty desde 2010 com o objetivo de dotar cada empreendimento de mecanismos de gerenciamento para os programas ambientais, harmonizando as demandas ambientais com as obras de engenharia. Segundo o presidente da empresa, Paulo Fabbriani, a missão é buscar projetos sustentáveis que usem menos energia e mais recursos naturais; que atendam às necessidades ambientais e econômicas dos clientes; e que ofereçam alto padrão de conforto e bem estar.
O PGA inclui programas de educação ambiental, em conformidade para autorização de licenças, de controle ambiental da produção imobiliária, e monitoramento socioambiental como controle de gerenciamento de resíduos, que trata da geração, separação, coleta, transporte, acondicionamento, tratamento e disposição final dos resíduos em conformidade com a legislação ambiental. Paulo Fabbriani ressalta que o objetivo é reduzir ao mínimo a produção de resíduos, reutilizá-los ao máximo e reciclar o que não for possível reutilizar.
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