Vitrine Imobiliária: Barra Exclusive

Apartamentos de 1/4 com 51m² no melhor da Barra.

Apresentação

A vida que só a Barra tem. O estilo que só o Barra Exclusive pode oferecer. São apartamentos quarto e sala Open Space com 51m² e vendidos a preço de custo por "Sistema de condomínio". Excelente investimento, valorização na entrega, facilidade na locação, torre única, revestimento total em pastilha, medição individual de água e gás, qualidade construtiva Arc Engenharia são alguns diferenciais deste empreendimento.

Investir no Barra Exclusive é ter valorização garantida. Só no último ano, os imóveis brasileiros valorizaram cerca de 22%, registrando a terceira maior alta do mundo. Até quem nunca investiu em imóveis sabe que sua rentabilidade é constante, e no caso do Barra Exclusive, sua localização única proporciona um ganho ainda maior. A entrega do Barraporto Condomínio Clube e da sede da nova Associação Atlética da Bahia revitalizaram o quarteirão, gerando um aumento na procura por unidades para alugar e, até mesmo, comprar. Quer investir? Invista no Barra Exclusive.

Venha ser vizinho da Nova AAB e usufrua do clube mais moderno de Salvador.

O Barra Exclusive tem tudo que você precisa dentro e fora do condomínio.

Ficha Técnica

•Terreno: 2.115,72 m²;
•Endereço: Rua César Zama, 316, ao lado da Associação Atlética, Barra;
•Torre: Única;
•Pavimentos:

◦ 12 pavimentos tipo;
◦ Playground coberto e descoberto;
◦ 2 pavimentos de garagem;

•Tipologia: Amplos Open Spaces;
•Área privativa(m²):

◦Terminação 1 e 2 - 51,57 m²;
◦Terminação 4 ,7 e 8 - 51,09 m²;
◦Terminação 5 e 6 - 51,21 m²;

•Número de unidades por andar: 8 unidades;
•Número de unidades: Apenas 96 unidades;
•Vagas de garagem:

◦ 84 unidades com 1 vaga de garagem privativa coberta;
◦ 12 unidades com 2 vagas de garagem privativas cobertas;
◦ Vagas pré-determinadas em contrato;

•Elevadores: 2 elevadores;
•Taxa de administração: 14% sobre todos os custos incorridos na construção;
•Prazo de obra: 24 meses;
•Previsão de final de obra: Ago/13;
•Data base orçamento: Mai/10;
•Fachada: Com revestimento total em pastilha cerâmica;
•Montagem de áreas comuns: Com o pagamento de uma taxa de implantação de R$ 4.000,00 por unidade;
•Personalização de unidades:◦ Não será facultada esta opção;

◦ Serão ofertados kits de acabamento: Clean e Master;

•Taxa de Condomínio Predial: Estimada em R$ 240,00;
•Seguro Prestamista:◦ O adquirente de fração ideal obriga-se a contratar SEGURO PRESTAMISTA O Seguro Prestamista objetiva o pagamento de prestações ou a quitação do saldo devedor de bens ou planos de financiamento adquiridos pelo segurado, em caso de morte, invalidez permanente. Este seguro configura-se como uma proteção financeira para o condomínio constituído, bem como ao segurado, que fica livre da responsabilidade em caso de sinistro;

•Construtora: ARC Engenharia;

Torre Única
Apartamento	Dorm.	Suítes	Vagas	Área privativa
Terminação 1 e 2	1	1	1	51,57m²
Terminação 4 ,7 e 8	1	1	1	51,09m²
Terminação 5 e 6	1	1	1	51,21m²

Áreas Comum

• Piscina com raia e tratamento de ozônio;
• Espaço Gourmet;
• Academia;
• Espaço Office com sala de reunião e computadores com acesso à internet;
• Praça;
• Estrutura Wi-fi no térreo;
• Taxa de condomínio inteligente.

Facilidades

• Serviços pay-per-use;
• Central de locação de imóveis, Borja Imobiliária, com mais de 20 anos de experiência em locação e administração de seu imóvel;
• Serviço de ready care - montamos seu apartamento;
• Parceria com as arquitetas Joanita Vasconcelos e Márcia Reis;

Vantagem Exclusive

• Compre um Barra Exclusive e ganhe um título da Nova AAB (Vantagem opcional, contra pagamento da mensalidade do clube no valor atual de R$ 150,00. Uso após habite-se.)

Incorporação a preço de custo - Sistema de Condomínio

Regido pela Lei 4.591 de 16/12/1964, a incorporação a preço de custo, também conhecida por Sistema de Condomínio, é a forma mais econômica de investir em um imóvel. Nela, diferente do sistema comum, a obra é custeada pelos
próprios adquirentes, garantindo rentabilidade total. O comprador paga pelo seu imóvel o valor real, sem o acréscimo de despesas que normalmente estão embutidas no preço final de um imóvel construído pelo sistema convencional, como: a taxa de risco, o lucro do incorporador e os impostos. Quando a obra é concluída, cada unidade já está valendo, em média, 30% a mais do que seu valor de custo. O mais importante ao adquirir um imóvel pelo Sistema de Condomínio, é certificar-se que a empresa escolhida tem experiência comprovada nesse tipo de construção. E no caso do Barra Exclusive você pode ficar tranquilo, a ARC tem experiência de sobra.