Aluguel: Rentabilidade mensal do investidor do mercado imobiliário.

Todos precisamos de moradia, e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar.

Um investimento imobiliário bem sucedido pode tornar-se uma fonte de renda vitalícia, além de ser uma bela herança para deixar para os seus filhos. Todos precisamos de moradia, e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar.

Para o investidor afeito ao mercado financeiro, quando o assunto é ter onde morar, existe a premissa de que alugar um imóvel pode ser mais interessante do que comprar. Em tempos de estabilidade econômica, com a economia mais dinâmica, crédito facilitado e forte demanda por imóveis, surgem sempre boas oportunidades para aqueles que desejam comprar um imóvel para alugar. O ponto crucial ao adquirir um imóvel para locação é saber utilizar a métrica correta para avaliar o valor do aluguel. Lembre-se que os contratos de aluguel normalmente possuem duração de trinta meses e são reajustados anualmente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) " criado inicialmente para compensar as perdas nos preços produzidas pela inflação. Assim, um erro no estabelecimento no valor do aluguel pode manter a sua rentabilidade mensal defasada por um longo período de tempo.

Valor do aluguel

O mais crítico ao investir em um imóvel é saber utilizar a métrica correta para estabelecer o valor do aluguel. Isso significa saber analisar se o valor recebido pelo aluguel está compatível com os valores cobrados em imóveis similares.

O valor do aluguel mensal sempre refere-se ao valor do imóvel.

Não há um consenso de mercado, mas o percentual mais aceito entre os especialistas varia entre 0,50% e 0,75% do valor do imóvel, o que corresponde a, respectivamente, 6% e 9% de rentabilidade ao ano.

Exemplo

Um imóvel comprado por um investidor por R$ 300.000,00, deve gerar mensalmente uma receita entre R$ 1.500,00 (0,50%) e R$ 2.250,00 (0,75%). Por ano, a rentabilidade deste investimento inicial de R$ 300.000,00 oscilará entre R$ 18.000,00 e R$ 27.000,00.

  Web site: eliofelipe.com.br  Autor: Elio Felipe Consultor Imobiliário

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Mercado imobiliário na Barra, Salvador

A Barra em Salvador, é um lugar maravilhoso para visitar, investir e viver. O mercado imobiliário aqui está em ascensão, impulsionado por mais de 1000 kilometros de infra-estrutura em crescimento, belas praias, a simplicidade e calorosa hospitalidade desse povo.

Idealmente, você vai precisar dos serviços de um corretor de imóveis para te ajudar a achar seu imóvel na Barra. Um bom corretor pode lidar com a compra e venda de um imóvel, mas também pode oferecer serviços como gestão de propriedades, desenvolvimento e até mesmo aluguéis.

O corretor irá te ajudar a resolver os problemas legais relacionados a compra de imóveis. Mas antes de estudar o mercado imobiliário, vamos ver porque esse lugar e tão surpreendente.

Atrações e turismo na Barra Salvador

O Porto da Barra é a principal praia que atrai vários moradores das redondezas e muitos turistas. Está localizada perto do centro da cidade e é muito fácil de ter acesso através do transporte público de diferentes partes da cidade.

Assistir ao pôr do sol daqui pode ser uma experiência surpreendente. As barracas de praia o servirão uma bebida gelada, água de côco, e diversos lanches.

Outra atração importante é o Farol da Barra, que é um local privilegiado para ver o espetacular nascer e pôr do sol em toda a Baia de Todos os Santos. Dentro do Farol tem um museu náutico cheio de mapas, gráficos e vários artefatos, que perteceram aos primeiros navios Europeus que transportavam escravos e mercadorias durante o período colonial.

Você também pode admirar o Forte de Santo Antônio da Barra, construído em 1534 para defender a capital dos holandeses e os avanços indígenas.

Intituto Goethe, O grande Museu Afro-Brasileiro e o Mam Museu de Arte Moderna são outras importantes atrações que fazem a Barra Salvador uma atração turística marcante.

Mercado Imobiliário na Barra Salvador

Esta região é uma terra de oportunidade para os corretores de imóveis, com ótimo potencial de investimento no mercado. Devido ao crescimento do investimento estrangeiro e do turismo e a migrações da America do Norte, Europa e Sul do Brasil.

O crescimento da perspectiva para os corretores na área tem se tornado realidade. O mercado imobiliário é muito complexo, que vai desde apartamentos, casas de frente para a praia, casas, fazendas, condomínios fechados, terras, hotéis ou até mesmo ilhas.

O corretor da Barra Salvador ainda é acessível, especialmente considerando a crise financeira global que está afetando a maioria dos países. Os apartamentos para alugar nas férias nessa área são a opção perfeita para curtas férias de verão.

Os preços são acessíveis, um apartamento pode variar de R$100.000,00 a R$1.500.000,00. O mercado imobiliário tem um ótimo potencial de investimento, e vai continuar tendo porque é um destino turístico de destaque e uma ótima base para explorar a cidade de Salvador.

Ver imóveis na Barra Salvador agora.

 

 

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